★鉄輪 新築戸建 ★LDK広々約16帖 ★対面式キッチン ★和室付
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
オール電化
浄化槽
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
床下収納
ルーフバルコニー
主な特徴
南側道路面す
高台に立地
2階建
外壁サイディング
●ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング♪
●料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面式キッチン♪
●オール電化住宅で安心・快適な暮らし♪
●バルコニーに面した明るい洋室♪
●収納たっぷり7.5帖の洋室♪
物件概要
| 価格 | 2,388万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県別府市大字鉄輪 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『亀川』 徒歩35分 (約2800m) |
||
| 建物面積 | 96.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07SHC126935号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 7.29㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公131.36㎡(39.73坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.4m 間口 約7.40m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 181% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・容積率:前面道路幅員制限 | ||
| 小学区 | 朝日小学校 徒歩21分 (約1650m) | 中学区 | 朝日中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 別府市立朝日小学校 徒歩21分 (約1650m) 別府市立朝日中学校 徒歩27分 (約2100m) 亀川駅 徒歩35分 (約2800m) |
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| 備考 | ※敷地西側は幅員約2mの法外通路に接しています ※駐車場3台(車種による) |
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| 物件番号 | 4682323 | 取引態様 | 媒介 |
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