値下げ物件
【間取り】
1階には広々としたLDKがあり、２階は洋室が４部屋あります。
【外観】
玄関ドア交換、外壁・屋根塗装、駐車場拡張工事も行っており、すぐに新生活をスタートできます！
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【外観】 玄関ドア交換、外壁・屋根塗装、駐車場拡張工事も行っており、すぐに新生活をスタートできます！ 
【リビング】 窓から明るい陽が差し込むとても開放的なLDKは22帖あるので、お住まいの方のご使用方法に合わせ、家具などの配置を楽しむことが出来ます。※画像の家具はイメージのため配置しております。 
【リビング】 ご家族で食事を終えられたあと、くつろぎの時間を過ごすせるよう、アクセントクロスによりシックな落ち着ける空間となっております。 ※画像の家具はイメージのため配置しております。 
【キッチン】 キッチンはカウンターキッチンなので、ご家族と会話を楽しみながらお料理をすることが出来ます！食洗器付きで毎日のお皿洗いも楽々です。 ※画像の家具はイメージのため配置しております。 
【洗面所】 以前より広くなった洗面所には、収納棚などがゆったりと設置できます。※画像の家具はイメージのため配置しております。 
【浴室】 お風呂も新品交換済です。冬場でも足元が冷たくならず、水はけがよい床など採用されております。 ※画像の家具はイメージのため配置しております。 
【洗面台】 洗面台は三面鏡タイプで、鏡の裏は歯ブラシや髭剃りなどを収納できるスペースとなっています。 ※画像の家具はイメージのため配置しております。 -
【トイレ】 トイレも便器便座交換済、天井や壁のクロス貼替、床のクッションフロアも貼替済なので清潔感のある空間に生まれ変わりました。 
【廊下】 廊下は白を基調としたクロスに張り替えていますので、明るく清潔感があります。 
【玄関】 玄関の天井・壁はクロス貼替、床もフローリング貼替済です。下地から張り替えているため、傾きや歪みもなく綺麗に仕上がっています。 
【収納】 玄関のシューズインクロークは段差がなく、フラットな仕上がりです。雨に濡れた物やベビーカーなども収納できます。稼働棚を設置してお好みの収納スペースに仕上げてみませんか？ 
【収納】 トイレの前から見たシューズインクロークです。玄関側に片引き戸がついているためご来客時など目隠しすることも出来ます。 
【その他室内】 階段も天井と壁のクロス貼替済です。手すりも新しく設置しているので上り下り時に安心です。 
【洋室】 2階にある６帖の洋室です。ベランダがあるので天気の良い日はお布団を干す事も出来ます。 -
【収納】 ６帖洋室の収納スペースです。 
【洋室】 ２階7帖の洋室です。天井と壁のクロス貼替、入り口やクローゼットの建具なども交換済です。 
【収納】 ７帖洋室の収納スペースです。 
【洋室】 ２階9帖の洋室です。こちらも天井と壁のクロス貼替、入り口やクローゼットの建具なども交換済です。 
【収納】 9帖洋室の収納スペースです。 
【バルコニー】 バルコニーには下屋があり、雨や日差しを軽減してくれます。 
【その他設備】 お風呂には換気、暖房、乾燥機能などがあり、梅雨時期に少量の洗濯物を乾かすことも可能です。 -
【その他設備】 現代の家電使用状況にあわせて、配電盤も交換しております。 
【発電・温水設備】 リビングにはモニター付きインターホンとお風呂の給湯リモコンがあります。ニッチに収納されているので出っ張らず邪魔になりません。 
【防犯設備】 玄関ドアの横にあるモニター付きインターホンです。防犯面だけでなく、ご不在時の来客録画機能もあるので安心です。 
【駐車場】 敷地の北側にある駐車スペースです。 
【外観写真】 さりげない木目がオシャレな玄関ドアに新品交換済です。 鍵は工事キーを使用しており、お引渡し後に本キーを差し込めば工事キーは使えなくなるので鍵交換も必要ありません。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
間接照明
ダウンライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
東南向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
シューズインクローク
庭
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内外装リフォーム後渡
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
・２２帖の広々としたＬＤＫ！
・２坪の洗面脱衣所に1.5坪のユニットバス！
・大家族で・も安心のシューズクローク！
・キッチン近くにパントリー付き！
・外壁、屋根、玄関ドア交換など気になるところは全てリフォーム済です！
弊社ではお客様のご都合に合わせてご案内させていただきます！
まずはお電話かメールでご希望の日時・物件などをお伝えください！
●『住宅ローンの審査が不安』『勤続年数が短い』『頭金がない』等なんでもご相談ください！
●キッズスペースも完備！
●ハウスドゥのDOネットワークというオリジナルの基幹システムによって、お客様の大切な不動産をしっかりと管理！
●ハウスドゥのワンストップサービスで、住宅ローンや火災保険、引っ越しなど、一貫して同じスタッフがお客様のご相談をお受けできます！
物件概要
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字荏隈 | ||
| アクセス | ＪＲ久大本線『南大分』 徒歩11分 (約860m) |
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| 建物面積 | 公127.52㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1993年(平成5年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【外装】2026年04月 外壁 ・屋根 【内装】2026年04月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 土地面積 | 公192.84㎡(58.33坪) 持分:1.00/1.00 |
接道 | 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約14.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南大分小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立南大分小学校 徒歩20分 (約1600m) 大分市立城南中学校 徒歩9分 (約700m) 南大分駅 徒歩11分 (約860m) セブン-イレブン 大分荏隈店 徒歩8分 (約610m) マックスバリュ南大分店 徒歩9分 (約650m) ウエルシア大分上宗方店 徒歩18分 (約1400m) 大分共立病院 徒歩10分 (約800m) 大分荏隈郵便局 徒歩7分 (約500m) 豊和銀行 賀来支店 徒歩14分 (約1070m) 大分いちごこども園（幼保連携型認定こども園） 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ・外壁屋根塗装、駐車場拡張工事、水廻り全て交換、室内の天井・壁・床などリフォーム工事を行い綺麗なお家へと生まれ変りました！ ・お住まいになられる方の使い勝手を考え、大幅な間取変更を行い使い勝手の良い間取となっております。 ・本物件は洪水ハザード浸水深「5～10ｍ未満」に該当いたします。 |
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| 物件番号 | 4600474 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河原 英明
『ハウスドゥ東別府(株)ソーリン不動産』
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●キッズスペース完備しており、お子様連れのご家族も大歓迎！
●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）
【店舗場所】
別府市浜町17番2号（※日の出温泉の道路挟んだ目の前です！）
【営業時間】
９：３０～１７：３０（休業日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！ ＴＥＬ：０９７７－２５－７７００