別府駅、市役所、スーパーなどが近くにある利便性の高い立地です。
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【浴室】 -
【洗面台】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【廊下】 
【洋室】 
【洋室】 
【玄関】 -
【発電・温水設備】 
【キッチン】 
【防犯設備】 
【キッチン】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【玄関】 -
【エントランス】 
【ロビー】 
【共用部分】 
【駐車場】 
【その他屋外】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
プロパンガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ダウンライト
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
網戸
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
100年耐用コンクリート
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
階下に住戸無
外観タイル張
ペット対応
小型犬可
猫可
カフェのような雰囲気のLDKで、のんびりとした時間を過ごされてはいかがでしょうか。
バルコニーから駐車場に出る事が出来るためお荷物の出し入れも楽々、下の階が無いので足音を気にせず生活する事ができます！
境川小学校までも約1km（徒歩13分）のため、お子様の通学距離としても安心です。
●『住宅ローンの審査が不安』『勤続年数が短い』『頭金がない』等なんでもご相談ください！
●キッズスペースも完備！
●ハウスドゥのDOネットワークというオリジナルの基幹システムによって、お客様の大切な不動産をしっかりと管理！
●ハウスドゥのワンストップサービスで、住宅ローンや火災保険、引っ越しなど、一貫して同じスタッフがお客様のご相談をお受けできます！
物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大分県別府市幸町4-36 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『別府駅』 徒歩9分 (約650m) |
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| 専有面積 | 内法 82.91㎡ | 所在階 | 7階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年08月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 21戸 | 面積 | 敷地:1005.56㎡ 建築:1886.86㎡ |
| 築年月 | 2007年(平成19年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | (株)ジョー・コーポレーション九州 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,500円/月 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 別府中央小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 中部中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,700円/月 | 修繕積立金 | 14,100円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 別府中央小学校 徒歩10分 (約760m) 中部中学校 徒歩19分 (約1470m) 別府駅 徒歩9分 (約680m) ファミリーマート 別府天満町店 徒歩5分 (約340m) トキハインダストリーアテオ南石垣店 徒歩8分 (約590m) ドラッグストアコスモス 天満店 徒歩11分 (約830m) 別府幸郵便局 徒歩4分 (約290m) 大分みらい信用金庫 境川出張所 徒歩6分 (約440m) 武井医院 徒歩6分 (約460m) あけぼのこども園 徒歩8分 (約620m) 別府中央小学校 徒歩10分 (約760m) 中部中学校 徒歩19分 (約1470m) 別府駅 徒歩9分 (約680m) ファミリーマート 別府天満町店 徒歩5分 (約340m) トキハインダストリーアテオ南石垣店 徒歩8分 (約590m) ドラッグストアコスモス 天満店 徒歩11分 (約830m) 別府幸郵便局 徒歩4分 (約290m) 大分みらい信用金庫 境川出張所 徒歩6分 (約440m) 武井医院 徒歩6分 (約460m) あけぼのこども園 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | ・リフォーム済のため、すぐに新生活をスタートできます！ ・小型犬可、猫可 ２頭を限度とする ※現在大規模修繕工事中（2026年12月下旬完了予定） |
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| 物件番号 | 4845041 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河原 英明
『ハウスドゥ東別府(株)ソーリン不動産』
わたしたちは、別府市浜町にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ下郡店との２店舗体制で、別府市だけではなく、大分市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
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●キッズスペース完備しており、お子様連れのご家族も大歓迎！
●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）
【店舗場所】
別府市浜町17番2号（※日の出温泉の道路挟んだ目の前です！）
【営業時間】
９：３０～１７：３０（休業日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！ ＴＥＬ：０９７７－２５－７７００