★ふじが丘東 新築戸建 ★東南角地 ★閑静な住宅地 ★外壁サイディング
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
オール電化
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
複層ガラス
床下収納
ルーフバルコニー
主な特徴
制震構造
前道6m以上
南側道路面す
2階建
整形地
外壁サイディング
●家族の顔が見えるカウンターキッチン♪
●いつも気持ちよくご家族を迎えられる大容量の玄関収納付♪
●閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活♪
●南から明るい日差しが入る17帖のLDKで、ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング♪
●主寝室には、たっぷりの収納を備えたウォークインクローゼット♪
物件概要
| 価格 | 2,988万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市ふじが丘東２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『敷戸』 徒歩33分 (約2640m) |
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| 建物面積 | 93.15㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC124609号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 7.29㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公125.34㎡(37.91坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.70m 南側(公道)幅 約11.9m 間口 約7.90m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・建蔽率：角地緩和 | ||
| 小学区 | 東稙田小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 稙田南中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年03月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東稙田小学校 徒歩14分 (約1100m) 大分市立稙田南中学校 徒歩18分 (約1400m) 敷戸駅 徒歩33分 (約2640m) |
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| 備考 | ※駐車場2台(車種による) ※外壁後退1.0m 絶対高さ制限10m |
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| 物件番号 | 4605234 | 取引態様 | 媒介 |
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