★鉄輪 新築戸建 ★オール電化 ★2階全室南向き ★対面式キッチン
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
オール電化
浄化槽
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
床下収納
ルーフバルコニー
主な特徴
南側道路面す
高台に立地
2階建
外壁サイディング
●2階は全室南向きの明るい住まい♪
●小さなお子様とも料理を楽しめるIHクッキングヒーター♪
●お友達をたくさん呼べるゆとりの駐車スペース♪
●1坪以上広さを設けた浴室でゆったりバスタイム♪
●リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面キッチン♪
物件概要
| 価格 | 2,388万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県別府市大字鉄輪 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『亀川』 徒歩35分 (約2800m) |
||
| 建物面積 | 95.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07SHC126937号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 7.29㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公242.8㎡(73.44坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.4m 間口 約5.70m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 188% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・容積率:前面道路幅員制限 | ||
| 小学区 | 朝日小学校 徒歩21分 (約1650m) | 中学区 | 朝日中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 別府市立朝日小学校 徒歩21分 (約1650m) 別府市立朝日中学校 徒歩27分 (約2100m) 亀川駅 徒歩35分 (約2800m) |
||
| 備考 | ※土地面積に路地状部分約80平米を含む ※敷地西側は幅員約2mの法外通路に接しています ※駐車場5台(車種による) |
||
| 物件番号 | 4682346 | 取引態様 | 媒介 |
弊社ではお客様のご都合に合わせてご案内させていただきます！
まずはお電話かメールでご希望の日時・物件などをお伝えください！
指定の場所までのお迎えや現地集合などお客様のご予定に合わせて対応いたします！
ハウスドゥ東別府では、別府市はもちろん、由布市、日出町にもネットワークを張り巡らせております！
弊社の本店は大分市の下郡にあり、大分市内、津久見市、佐伯市などの情報もスムーズにご提供可能です！
●『住宅ローンの審査が不安』『勤続年数が短い』『頭金がない』等なんでもご相談ください！
●キッズスペースも完備！
●ハウスドゥのワンストップサービスで、住宅ローンや火災保険、引っ越しなど、一貫して同じスタッフがお客様のご相談をお受けできます！
★弊社住所：別府市浜町17番2号
弊社は大分方面へ向かう別大国道沿いにございます！
電車でもお車でも便利な立地です！（駐車場6台）
経験豊富なスタッフが安心安全なお取引をお約束します！
【営業時間】9：30～17：30（定休日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！TEL：0977-25-7700