◆年間収入240万円◆表面利回り約5.1％◆事務所付き住宅ビル◆防水工事実施済◆オーナーチェンジ物件
【間取り】
-
【ダイニングキッチン】 
【玄関】 
【玄関】 
【居間・リビング】 
【居間・リビング】 -
【キッチン】 
【洋室】 
【洗面台】 
【浴室】 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
オープンキッチン
追焚機能
シャワー
トイレ
トイレ2箇所
B/T別室
室内洗濯機置場
エアコン2基
BS
無線LAN
CATVインターネット
火災警報器/報知機
収納スペース
駐輪場
バイク置場
人気の中津留エリアにオーナーチェンジ物件が登場しました！
現在賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込める収益物件です。
年間収入240万円、表面利回り約5.1％となっております。
建物は事務所付き住宅ビルで、2階は3LDK、3階は2LDKのゆとりある間取りです！
屋上も備えており、幅広い用途に対応可能です。また、防水工事実施済のため、維持管理面でも安心してご検討いただけます！
大分市中心部へのアクセスも良好な中津留エリアに位置し、安定した収益を期待できる投資用不動産としておすすめの物件です！
★弊社住所：別府市浜町17番2号
弊社は大分方面へ向かう別大国道沿いにあり、電車でもお車でも便利な立地です！（駐車場6台完備）
経験豊富なスタッフが安心安全なお取引をお約束します！
【営業時間】 9：30～17：30（定休日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！TEL：0977-25-7700
物件概要
| 価格 | 4,700万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(ビル・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大分県大分市中津留２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『牧』 徒歩23分 (約1840m) 大分バス『商業高校前バス停』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 公283.81㎡ | 駐車場 | 近隣あり 料金：35,000円/月 距離：60m |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)10月築 | ||
| 建物構造 | RC 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2016年01月 浴室・洗面 【外装】2021年01月 屋根 ・他[2階ベランダ] 防水工事 【その他】2016年01月 間取り変更、畳の表替え |
||
| 土地面積 | 公172.08㎡(52.05坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.0m 間口 約12.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 舞鶴小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 城東中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：5.10% 家賃収入：2,400,000円 |
||
| 周辺環境 | 大分市立舞鶴小学校 徒歩4分 (約260m) 大分市立城東中学校 徒歩27分 (約2100m) 大分県立大分商業高校 徒歩6分 (約410m) 牧駅 徒歩21分 (約1610m) セブン-イレブン 大分花津留店 徒歩6分 (約460m) スーパーまるや津留店 徒歩9分 (約670m) ドラッグセイムス大分花津留店 徒歩5分 (約390m) 舞鶴内科クリニック 徒歩7分 (約500m) 大分東浜郵便局 徒歩7分 (約520m) 大分信用金庫 東大分支店 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | 【現況】 １階：テナント事務所（賃借人利用中） ２階：３ＬＤＫ（空き） ３階：２ＬＤＫ（所有者居住中） ※１階部分増築箇所あり（未登記） 【リフォーム履歴】 １階：事務所 平成５年５月倉庫増築 平成１０年５月事務所増改築（応接室・研修室） 平成２０年９月事務所増改築（玄関横コンピューター置き場） ２階：住宅 平成２０年畳替え ３階：住宅 キッチンリフォーム（不明） 洗面所・風呂リフォーム（１０年前後前） 全体リフォーム（間取り変更、１０年前後前） クロス張替え（４・５年前） 屋上、２階ベランダ防水（５年程前） 【駐車場】 近隣約５０ｍ先に駐車場７台分借上げ中（月５，０００円×７台） |
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| 物件番号 | 4735075 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：堤 建太
ハウスドゥ東別府の堤です！
こちらの物件は人気の中津留エリアに位置するオーナーチェンジ物件です！
現在賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます！
年間収入240万円、表面利回り約5.1％となっております！
建物は事務所付き住宅ビルで、2階は3LDK、3階は2LDKのゆとりある間取りです！
屋上も備えており、幅広い用途に対応可能です。また、防水工事実施済のため、維持管理面でも安心してご検討いただけます！
大分市中心部へのアクセスも良好な中津留エリアに位置し、安定した収益を期待できる投資用不動産としておすすめの物件です！
★弊社住所：別府市浜町17番2号
弊社は大分方面へ向かう別大国道沿いにあり、電車でもお車でも便利な立地です！（駐車場6台完備）
経験豊富なスタッフが安心安全なお取引をお約束します！
【営業時間】 9：30～17：30（定休日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！TEL：0977-25-7700