★鶴見 中古戸建 ★LDK広々約20帖 ★閑静な住宅街 ★駐車場2台分
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
照明器具
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
全室フローリング
クローゼット
全居室収納
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
平坦地
整形地
即入居可
●閑静な住宅地で叶える穏やかな生活
●ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング
●東九州自動車道（別府IC）まで約2.1km
●全居室収納スペース付で、住空間もスッキリ広々
●県道218号線まで車で2分（約740ｍ）
物件概要
| 価格 | 1,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県別府市扇山４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『別府』 徒歩49分 (約3900m) 『亀の井バス「扇山温泉下」』 徒歩7分 (約490m) |
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| 建物面積 | 119.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 セメントかわらぶき 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ●キッチン新品（食洗機付）●洗面化粧台新品 ●バス新品（浴室乾燥機付）●トイレ新品（2箇所） ●給湯器新品 【外装】2026年03月 外壁 ・屋根 ●外壁・屋根塗装 【内装】2026年03月 建具 ・サッシ ●フロア材新品・クロス貼替 ●照明器具新品 ●サッシ一部新品 ●建具新品 【その他】2026年03月 ●白アリ防蟻工事（5年保証）●玄関ドア新品 ●耐震補強工事 ●ハウスクリーニング |
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| 土地面積 | 実184.79㎡(55.89坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.90m 南東側(公道)幅 約2.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・斜線制限・外壁後退制限・日影規制・立地適正化計画・災害対策基本法・重要土地調査法・外壁後退制限・高さ制限（10m） | ||
| 小学区 | 鶴見小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 青山中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鶴見小学校 徒歩9分 (約660m) 青山中学校 徒歩23分 (約1800m) 別府駅 徒歩49分 (約3900m) |
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| 備考 | 他所在地：別府市扇山四丁目14番6号 | ||
| 物件番号 | 4677534 | 取引態様 | 媒介 |
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★弊社住所：別府市浜町17番2号
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