★平屋 新築戸建 ★オール電化 ★駐車場3台可 ★南側道路
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
浄化槽
側溝
IHクッキングヒーター
システムキッチン
オープンキッチン
オートバス
室内物干機
エアコン2基
照明器具
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
全室フローリング
クッションフロア
主な特徴
南側道路面す
2階建
ゆったり駐車スペース3台可（車種による）
南道路に面し陽当り良好♪
屋上バルコニーでは、バーベキューやガーデニング、お子様のプール遊びなど、ご自宅にいながら特別な時間をお楽しみいただけます！周囲の視線を気にしにくいプライベート空間として、休日のリラックスタイムにも最適です！
オール電化住宅で安心・快適な暮らし♪
全居室エアコン4台付き！
●『住宅ローンの審査が不安』『勤続年数が短い』『頭金がない』等なんでもご相談ください！
●キッズスペースも完備！
●ハウスドゥのワンストップサービスで、住宅ローンや火災保険、引っ越しなど、一貫して同じスタッフがお客様のご相談をお受けできます！
★弊社住所：別府市浜町17番2号
弊社は大分方面へ向かう別大国道沿いにございます！
電車でもお車でも便利な立地です！（駐車場6台）
経験豊富なスタッフが安心安全なお取引をお約束します！
【営業時間】9：30～17：30（定休日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！TEL：0977-25-7700
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県別府市南立石生目町 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『別府』 徒歩46分 (約3680m) |
||
| 建物面積 | 101.02㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第R071699号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公201.9㎡(61.07坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約14.80m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・別府市景観条例・別府市環境保全条例 | ||
| 小学区 | 南立石小学校 徒歩9分 (約695m) | 中学区 | 青山中学校 徒歩23分 (約1774m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南立石小学校 徒歩9分 (約695m) 青山中学校 徒歩23分 (約1774m) 別府駅 徒歩62分 (約3760m) 国立病院機構 西別府病院 徒歩15分 (約1124m) 大分銀行 鶴見支店 徒歩17分 (約1296m) トキハインダストリー 鶴見園店 徒歩20分 (約1551m) コープ別府店（コープおおいた） 徒歩23分 (約1816m) |
||
| 備考 | ※駐車スペースは3台分（車種による） ・南立石小学校まで徒歩9分(約695m) ・青山中学校まで徒歩23分(約1774m) ・別府駅まで徒歩62分(約3760m) ・国立病院機構 西別府病院まで徒歩15分(約1124m) ・大分銀行 鶴見支店まで徒歩17分(約1296m) ・トキハインダストリー 鶴見園店まで徒歩20分(約1551m) ・コープ別府店（コープおおいた）まで徒歩23分(約1816m) |
||
| 物件番号 | 4788109 | 取引態様 | 媒介 |
弊社ではお客様のご都合に合わせてご案内させていただきます！
まずはお電話かメールでご希望の日時・物件などをお伝えください！
指定の場所までのお迎えや現地集合などお客様のご予定に合わせて対応いたします！
ハウスドゥ東別府では、別府市はもちろん、由布市、日出町にもネットワークを張り巡らせております！
弊社の本店は大分市の下郡にあり、大分市内、津久見市、佐伯市などの情報もスムーズにご提供可能です！
●『住宅ローンの審査が不安』『勤続年数が短い』『頭金がない』等なんでもご相談ください！
●キッズスペースも完備！
●ハウスドゥのワンストップサービスで、住宅ローンや火災保険、引っ越しなど、一貫して同じスタッフがお客様のご相談をお受けできます！
★弊社住所：別府市浜町17番2号
弊社は大分方面へ向かう別大国道沿いにございます！
電車でもお車でも便利な立地です！（駐車場6台）
経験豊富なスタッフが安心安全なお取引をお約束します！
【営業時間】9：30～17：30（定休日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！TEL：0977-25-7700