値下げ物件
1キロ圏内にコンビニや飲食店などがある好立地のマンションです！
【間取り】
リフォーム後の間取です。
【外観】
マンションの外観写真です。敷地内１台、近隣１台の駐車場を確保しておりますが、エントランス近くに来客用の駐車場もあります。
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【外観】 マンションの外観写真です。敷地内１台、近隣１台の駐車場を確保しておりますが、エントランス近くに来客用の駐車場もあります。 
【リビング】 リビングはさらに間取り変更を行い、広々とした空間に生まれ変わりました！ バルコニーまでの壁が無くなったので明るい陽が差し込みます。 
【キッチン】 キッチンはシステムキッチン（タカラ製）に新品交換済です。食洗器付きで毎日の家事も楽々、昇降式吊戸棚もついているので、奥に収納した物も取り出しやすいです。 
【浴室】 お風呂もユニットバス（タカラ製）に新品交換済み。毎日の疲れを新品の浴槽で癒すことが出来ます。 
【トイレ】 便器便座も新品交換済。手洗いタンクもあり、ウォシュレット機能がついているのも嬉しいですね。 
【廊下】 床や壁、天井のクロスなど全て交換しているため明るく清潔感がある空間になりました！ 
【洗面所】 洗面台も新品交換済！建具なども交換しているため統一感のあるオシャレな洗面所です。 -
【洋室】 キッチンの裏に位置する洋室です。建具を外しリビングの一部として開放的な空間としても使用できます。 
【洋室】 ベランダ側の洋室を取り込み、広々としたリビングに生まれ変わりました！ ソファーやテレビ台をゆったりと置くことが出来るので、ライフスタイルに合わせてご使用できます。 
【居間・リビング】 リビングには生活のイメージをしやすいようにソファーなどを設置しています。リビング側の掃き出し窓から陽が差し込む明るい空間になっています。 
【玄関】 玄関からLDKを見た画像です。明るく気分も上がる空間に生まれ変わっています！ 
【防犯設備】 モニターホンも交換済み。室内から来客者の顔など見ることが出来るので防犯面でも安心です。 
【バルコニー】 バルコニーは陽当たりの良い南向き、洗濯物やお布団を干せます。 
【庭】 専用庭です。砂利を敷き詰めているので草が生えにくく、めんどうな除草作業も軽減されます。また、砂利を踏む音が防犯面にも役立ちます。 -
【エレベータ】 共有部分にあるエレベーターです。 
【エントランス】 エントランスには管理人さんがいるので防犯面や困った時なども安心です。 
【その他】 ごみ捨て場です。建物から駐車場を挟んだ場所にあるため、虫や匂いなどの影響が少ないです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
給湯
IHクッキングヒーター
コンロ三口
システムキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
CATVインターネット
火災警報器/報知機
3面採光
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
収納スペース
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
閑静な住宅街
前面棟無
外観タイル張
隣接建物距離2m以上
駐車場は敷地内１台、敷地外１台を確保！
津留小学校まで約１キロとお子様の通学にも安心の距離です。
リフォーム工事で水回りや天井・壁のクロス、床など綺麗に生まれ変わり、気持ちよく新生活をスタートすることが出来ます。
物件概要
| 価格 | 1,498万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大分県大分市岩田町１丁目12番1号 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『牧』 徒歩16分 (約1275m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.90㎡ | 所在階 | 12階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向8.82㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 フローリング、クロス、塗装、室内ドア 【共用】2025年09月 大規模修繕工事 |
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| 総戸数 | 122戸 | 面積 | 敷地:5192.52㎡ 建築:1175.70㎡ |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 三和建設 株式会社 | ||
| 管理会社 | 大分コープ商事株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：3,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 500円/月 【駐輪場】あり 料金： 100円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 津留小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 城東中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,000円/月 | 修繕積立金 | 6,000円/月 |
| その他費用 | 自治会費:350円/月 その他負担金:500円 専用庭使用料（月額） |
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| 周辺環境 | 大分市立津留小学校 徒歩14分 (約1105m) 大分市立城東中学校 徒歩28分 (約2177m) 牧駅 徒歩16分 (約1275m) ドラッグセイムス 大分岩田店 徒歩4分 (約290m) 大分整形外科病院 徒歩5分 (約400m) いけのうえ公園（岩田町） 徒歩6分 (約460m) ヤマダデンキ YAMADA 大分本店 徒歩8分 (約620m) 学校法人岩田学園 岩田中学校 徒歩6分 (約480m) 岩田公園 徒歩9分 (約650m) 大分健生病院 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | ※敷地外隣接駐車場（6,000円／月額）を確保しており、引継可能です。 | ||
| 物件番号 | 4547314 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河原 英明
リフォーム工事が完了いたしました！
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